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Opciones reales como una alternativa eficiente de evaluación de viabilidad de un proyecto de construcción de vivienda familiar en Bogotá bajo un entorno cambiante

dc.contributorPenagos, Gabriel
dc.creatorVillalobos Cardenas, Laura Catalina
dc.date2016-08-16T20:41:31Z
dc.date2020-04-16T19:35:37Z
dc.date2016-08-16T20:41:31Z
dc.date2020-04-16T19:35:37Z
dc.date2015
dc.date.accessioned2025-10-30T14:04:47Z
dc.date.available2025-10-30T14:04:47Z
dc.identifierhttp://hdl.handle.net/10554/18490
dc.identifierhttps://doi.org/10.11144/Javeriana.10554.18490
dc.identifierinstname:Pontificia Universidad Javeriana
dc.identifierreponame:Repositorio Institucional - Pontificia Universidad Javeriana
dc.identifierrepourl:https://repository.javeriana.edu.co
dc.identifier.urihttp://test.repositoriodigital.com:8080/handle/123456789/193580
dc.descriptionEl presente artículo es un estudio de caso que evalúa un proyecto de construcción de vivienda familiar en Bogotá por la metodología de opciones reales como un método innovador para incorporar las condiciones macroeconómicas que enfrenta el sector de la construcción de vivienda en Colombia y como alternativa dadas las limitaciones que presentan los métodos tradicionales de valoración de inversiones para adaptarse a entornos cambiantes. Para lo anterior se realiza una comparación de los valores presentes netos obtenidos por los diferentes métodos de evaluación de inversiones incluyendo el de opciones reales. Al comparar los resultados se obtiene que el método basado en opciones reales es más adecuado para la evaluación de proyectos de construcción de vivienda familiar en Bogotá teniendo en cuenta una caída de los precios, producto de la posible existencia de una burbuja inmobiliaria. De este modo, el método de opciones reales imprime flexibilidad en la toma de decisiones, traduciéndose esto, en el caso particular de estudio de este trabajo, en valores presentes netos superiores a los obtenidos por otros métodos.
dc.descriptionMagíster en Economía
dc.descriptionMaestría
dc.formatPDF
dc.formatapplication/pdf
dc.formatapplication/pdf
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.publisherPontificia Universidad Javeriana
dc.publisherMaestría en Economía
dc.publisherFacultad de Ciencias Económicas y Administrativas
dc.rightsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional
dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rightsDe acuerdo con la naturaleza del uso concedido, la presente licencia parcial se otorga a título gratuito por el máximo tiempo legal colombiano, con el propósito de que en dicho lapso mi (nuestra) obra sea explotada en las condiciones aquí estipuladas y para los fines indicados, respetando siempre la titularidad de los derechos patrimoniales y morales correspondientes, de acuerdo con los usos honrados, de manera proporcional y justificada a la finalidad perseguida, sin ánimo de lucro ni de comercialización. De manera complementaria, garantizo (garantizamos) en mi (nuestra) calidad de estudiante (s) y por ende autor (es) exclusivo (s), que la Tesis o Trabajo de Grado en cuestión, es producto de mi (nuestra) plena autoría, de mi (nuestro) esfuerzo personal intelectual, como consecuencia de mi (nuestra) creación original particular y, por tanto, soy (somos) el (los) único (s) titular (es) de la misma. Además, aseguro (aseguramos) que no contiene citas, ni transcripciones de otras obras protegidas, por fuera de los límites autorizados por la ley, según los usos honrados, y en proporción a los fines previstos; ni tampoco contempla declaraciones difamatorias contra terceros; respetando el derecho a la imagen, intimidad, buen nombre y demás derechos constitucionales. Adicionalmente, manifiesto (manifestamos) que no se incluyeron expresiones contrarias al orden público ni a las buenas costumbres. En consecuencia, la responsabilidad directa en la elaboración, presentación, investigación y, en general, contenidos de la Tesis o Trabajo de Grado es de mí (nuestro) competencia exclusiva, eximiendo de toda responsabilidad a la Pontifica Universidad Javeriana por tales aspectos. Sin perjuicio de los usos y atribuciones otorgadas en virtud de este documento, continuaré (continuaremos) conservando los correspondientes derechos patrimoniales sin modificación o restricción alguna, puesto que, de acuerdo con la legislación colombiana aplicable, el presente es un acuerdo jurídico que en ningún caso conlleva la enajenación de los derechos patrimoniales derivados del régimen del Derecho de Autor. De conformidad con lo establecido en el artículo 30 de la Ley 23 de 1982 y el artículo 11 de la Decisión Andina 351 de 1993, “Los derechos morales sobre el trabajo son propiedad de los autores”, los cuales son irrenunciables, imprescriptibles, inembargables e inalienables. En consecuencia, la Pontificia Universidad Javeriana está en la obligación de RESPETARLOS Y HACERLOS RESPETAR, para lo cual tomará las medidas correspondientes para garantizar su observancia.
dc.rightshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.subjectOpciones reales
dc.subjectValoración de proyectos de inversión
dc.subjectRiesgo
dc.subjectFlexibilidad
dc.subjectSector construcción
dc.subjectMaestría en economía - Tesis y disertaciones académicas
dc.titleOpciones reales como una alternativa eficiente de evaluación de viabilidad de un proyecto de construcción de vivienda familiar en Bogotá bajo un entorno cambiante
dc.typehttp://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.typeTesis/Trabajo de grado - Monografía - Maestría
dc.typehttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesis


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