Mostrar el registro sencillo del ítem

Diseño y estructuración de un observatorio inmobiliario para la empresa Jorge Eliécer Gaitán Ingeniería, Consultoría y Valoración S.A.S., mediante información consolidada entre los años 2013 y 2023

Design and structuring of a real estate observatory for the company Jorge Eliécer Gaitán Ingeniería, Consultoría y Valoración S.A.S., using consolidated information from the years 2013 to 2023

dc.contributorTorres Colmenares, Oscar Fernando
dc.creatorSoler Garcia, Juan Pablo
dc.creatorPeña Castellanos, Catalina
dc.date2024-10-28T23:41:07Z
dc.date2024-10-28T23:41:07Z
dc.date2024-08-22
dc.date.accessioned2025-04-29T21:34:56Z
dc.date.available2025-04-29T21:34:56Z
dc.identifierhttp://hdl.handle.net/11349/42404
dc.identifier.urihttp://test.repositoriodigital.com:8080/handle/123456789/93988
dc.descriptionEl presente informe detalla el diseño y estructuración de un observatorio inmobiliario para la empresa Jorge Eliecer Gaitán Ingeniería, Consultoría y Valoración S.A.S. El cual cuenta con información establecida en proyectos de consultoría en gestión y financiación del suelo y en el desarrollo de avalúos comerciales entre los años 2013 a 2023. Se detalla el exhaustivo análisis de las necesidades y requerimientos de la empresa en cuanto a la gestión de datos inmobiliarios, identificando la oportunidad de implementar un observatorio inmobiliario que caracteriza y estructura la información necesaria para llevar a cabo procesos valuatorios precisos y estudios de consultoría especializados. El observatorio diseñado incluye un Geovisor, el cual corresponde a una herramienta tecnológica que facilita el análisis y la consulta de la información espacial. Este geovisor permite visualizar y analizar de manera interactiva los datos relacionados con avalúos, ofertas de mercado, así como información relevante de los proyectos de consultoría en los que ha participado la empresa que incluyen plusvalías, valorización, zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, índices de valoración predial, entre otros estudios relacionados con aspectos económicos del suelo.
dc.descriptionThe present report details the design and structuring of a real estate observatory for the company Jorge Eliecer Gaitán Ingeniería, Consultoría y Valoración S.A.S. This observatory encompasses information gathered from consultancy projects in land management and financing, as well as commercial appraisals conducted between the years 2013 to 2023. It outlines the exhaustive analysis of the company's needs and requirements regarding real estate data management, identifying the opportunity to implement a real estate observatory that characterizes and structures the necessary information to carry out precise valuation processes and specialized consultancy studies. The designed observatory includes a Geoviewer, which corresponds to a technological tool facilitating the analysis and consultation of spatial information. This Geoviewer allows for the interactive visualization and analysis of data related to appraisals, market offers, as well as relevant information from consultancy projects in which the company has participated, including appreciation, valuation, physical and geoeconomic homogeneous zones, property valuation indices, among other studies related to economic aspects of land.
dc.formatpdf
dc.formatapplication/pdf
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.relationAlcaldía de Barranquilla. (2024). Interoperabilidad de registro y catastro multiproposito. Catastro Barranquilla. https://catastro.barranquilla.gov.co:7000/Observatorio/
dc.relationAlcaldia de Medellín. (2006). GESTIÓN IMPLEMENTACIÓN Y SEGUIMIENTO. https://www.medellin.gov.co/es/wp-content/uploads/2023/03/15.instrumentos.pdf
dc.relationAlcaldía de Santiago de Cali. (2024). Observatorio inmobiliario. Observatorio inmobiliario. https://www.cali.gov.co/catastro/publicaciones/147970/observatorioinmobiliario/
dc.relationAlcaraz Martínez, R. (2019). Manual de Google Maps JavaScript API v3. Universidad de Barcelona. https://diposit.ub.edu/dspace/bitstream/2445/137945/1/manual_api_google_maps.pdf
dc.relationANI. (2019). CONTRATO DE CONCESIÓN BAJO EL ESQUEMA DE APP.
dc.relationCEPEDA QUINTERO, R. E. (2020). ESTRUCTURACIÓN DEL OBSERVATORIO INMOBILIARIO VIVIENDA URBANA 2020 DEL MUNICIPIO DE ZIPAQUIRÁ (CUNDINAMARCA). UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS. https://repository.udistrital.edu.co/handle/11349/28019
dc.relationCrickard III, P. (2014). Leaflet.js Essentials. PACKT PUBLISHING. https://gisittools.com/assets/upload/books/material/202301211456481893685845.pdf
dc.relationDANE. (2021). Modernización de la administración del territorio en Colombia. Observatorio Inmobiliario Nacional. https://geoportal.dane.gov.co/descargas/observatorio/kriging.pdf
dc.relationDANE. (2023). Índice de Valoración Predial. IVP. https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/precios-y-costos/indice-devaloracion-predial-ivp
dc.relationDANE. (2024). ¿Qué es el Observatorio Inmobiliario Nacional? Observatorio Inmobiliario Nacional. https://geoportal.dane.gov.co/observatorio/
dc.relationEguino, H., & Erba, D. (2020). Catastro, valoración inmobiliaria y tributación municipal: experiencias para mejorar su articulación y efectividad. Banco 73 Interamericano de Desarrollo. https://publications.iadb.org/es/catastro-valoracioninmobiliaria-y-tributacion-municipal-experiencias-para-mejorar-su-articulacion
dc.relationESRI. (2023). Introducción a ArcGIS Online. ESRI. https://doc.arcgis.com/en/arcgisonline/get-started/what-isagol.htm#:~:text=ArcGIS%20Online%20is%20a%20cloud,being%20mobile%20in%20the%20fi eld.
dc.relationEUROVAL. (2024). Precios y ventas de vivienda en 2023 en Andalucía y perspectivas para 2024. Observatorio Inmobiliario. https://euroval.com/observatorio-inmobiliarioprecios-y-ventas-de-vivienda-en-2023-en-andalucia-y-perspectivas-para-2024/
dc.relationFONVALMED. (2023). Concepto fundamentales de la valorización. FONVALMED. https://fonvalmed.gov.co/conceptos-fundamentales-de-la-valorizacion/
dc.relationGoogle. (2024). Google Maps Platform. Google. https://mapsplatform.google.com/intl/es-419/
dc.relationGorni, D., Giannotti, M., Brito, P., Knopik, A., & Rodriguez, M. (2007). Sistemas de Información Geográfica para web con informaciones espaciales (geograficas) de output y input para expediciones. Universidad de Grirona. https://dugidoc.udg.edu/bitstream/handle/10256/1233/SistInfoWeb_Com.pdf?sequence=1&isAllowed= y
dc.relationGutiérres Diaz, A. (s/f). Bases de Datos. ITACA. https://cursos.aiu.edu/Base%20de%20Datos/pdf/Tema%201.pdf
dc.relationGutiérrez, M. (2006). El Rol de las Bases de Datos Espaciales en una Infraestructura de Datos. Universidad Católica de la Santísima Concepción. https://geo.cepal.org/en/contenido/categoriaide/tecnolog%C3%ADa/archivos/pdf/rol_de_las_bases_de_datos_espaciales_en_una_ide.pd f
dc.relationHazzard, E. (2011). OpenLayers 2.10 Beginner’s Guide. PACKT PUBLISHING. https://www.geos.ed.ac.uk/~bmg/software/OpenLayers.2.10.Beginners.Guide2.pdf
dc.relationIDECOR. (2018). Nuevos Valores Unitarios de la Tierra (VUT), vigencia 2019. Ministerio de finanzas. https://www.idecor.gob.ar/wp-content/uploads/2019/03/informeejecutivo_-valores-tierra-rural.pdf
dc.relationInfraestructura Colombiana de Datos Espaciales ICDE. (2019). Observatorio Inmobilirio. ICDE. https://www.icde.gov.co/datos-y-recursos/observatorio-inmobiliario
dc.relationRESOLUCIÓN 620 DE 2008, 1 (2008).
dc.relationRESOLUCIÓN 1040 DE 2023, (2023).
dc.relationLozano Palacios, A. C. (2020). GEOVISOR PARA LA ADMINISTRACION DE LOS ´ RESULTADOS DEL LABORATORIO FISICOQU ´ IMICO DE MCS CONSULTOR ´ IA Y MONITOREO AMBIENTAL SAS. Universidad Distrital Francisco Jose de Caldas. https://repository.udistrital.edu.co/handle/11349/27962
dc.relationNúñez, V. (2012). LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA (SIG). UNIVERSIDAD NACIONAL DE SALTA. https://bibliotecavirtualaserena.wordpress.com/wp-content/uploads/2017/11/cartillatec3b3rica.pdf
dc.relationOlaya Pinzón, W. A. (2019). ACTUALIZACIÓN DEL OBSERVATORIO INMOBILIARIO DE LA ZONA RURAL DEL MUNICIPIO DE CHIA Y ESTRUCTURACIÓN DEL OBSERVATORIO INMOBILIARIO DE LA ZONA RURAL DEL MUNICIPIO DE CAJICÁ (CUND.) PARA CONSULTA EN WEB. https://repository.udistrital.edu.co/handle/11349/14512
dc.relationOLAYA PINZÓN, W. A. (2019). ACTUALIZACIÓN DEL OBSERVATORIO INMOBILIARIO DE LA ZONA RURAL DEL MUNICIPIO DE CHIA Y ESTRUCTURACIÓN DEL OBSERVATORIO INMOBILIARIO DE LA ZONA RURAL DEL MUNICIPIO DE CAJICÁ (CUND.) PARA CONSULTA EN WEB. UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS. UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
dc.relationReal academia de la lengua española. (2023). Diccionario de la lengua española. https://dle.rae.es/valoraci%C3%B3n
dc.relationSaenz Saavedra, N. (1992). Los sistemas de información geográfica (SIG) una herramienta poderosa para la toma de decisiones. Universidad Nacional de Colombia. https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/4902930.pdf
dc.relationSarmiento Reyes, Y. R., Delgado Fernández, M., & Infante Abreu, M. B. (2019). Observatorios: clasificación y concepción en el contexto iberoamericano. Universidad de Holguín. https://www.medigraphic.com/pdfs/acimed/aci-2019/aci192g.pdf
dc.relationTrincado, G., & Vidal, J. (1999). Aplicación de interpolación “Spline” cúbica en la estimación de volumen. Universidad Austral de Chile. http://revistas.uach.cl/pdf/bosque/v20n2/art01.pdf
dc.relationUAECD. (2019). Glosario Catastral. Glosario Catastral. https://www.catastrobogota.gov.co/glosario-catastral/zonas-homogeneas-fisicas
dc.relationUAECD. (2021). Observatorio Técnico Catastral. https://www.youtube.com/watch?v=OHl9Vwi6X4w
dc.rightsOpenAccess
dc.rightsAbierto (Texto Completo)
dc.subjectObservatorio inmobiliario
dc.subjectAvalúos
dc.subjectSistemas de Información Geográfica
dc.subjectInstrumentos de gestión y financiación del suelo
dc.subjectBases de datos
dc.subjectIngeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicas
dc.subjectObservatorios inmobiliarios
dc.subjectGestión y valoración del suelo
dc.subjectTecnologías geoespaciales en bienes raíces
dc.subjectReal estate observatory
dc.subjectAppraisals
dc.subjectGeographic Information Systems
dc.subjectLand management and financing instruments
dc.subjectDatabases
dc.titleDiseño y estructuración de un observatorio inmobiliario para la empresa Jorge Eliécer Gaitán Ingeniería, Consultoría y Valoración S.A.S., mediante información consolidada entre los años 2013 y 2023
dc.titleDesign and structuring of a real estate observatory for the company Jorge Eliécer Gaitán Ingeniería, Consultoría y Valoración S.A.S., using consolidated information from the years 2013 to 2023
dc.typebachelorThesis
dc.typePasantía
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.typehttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f


Ficheros en el ítem

FicherosTamañoFormatoVer

No hay ficheros asociados a este ítem.

Este ítem aparece en la(s) siguiente(s) colección(ones)

Mostrar el registro sencillo del ítem