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Ficha Técnica para la Valoración de Inmuebles de Conservación Arquitectónica
Technical File for the Assessment of Architectural Conservation Properties
| dc.contributor | Acuña Carvajal, Hernando | |
| dc.creator | Piñeros Forero, Freddy Alberto | |
| dc.date | 2018-03-21T16:40:45Z | |
| dc.date | 2018-03-21T16:40:45Z | |
| dc.date | 2018-02-02 | |
| dc.date.accessioned | 2025-04-29T21:36:45Z | |
| dc.date.available | 2025-04-29T21:36:45Z | |
| dc.identifier | http://hdl.handle.net/11349/7771 | |
| dc.identifier.uri | http://test.repositoriodigital.com:8080/handle/123456789/94569 | |
| dc.description | Este trabajo pretende aportar una herramienta para dar los primeros pasos dentro de la valoración de bienes de interés cultural. Esta ficha técnica está dirigida a profesionales Avaluadores con experiencia y/o conocimiento de inmuebles de conservación histórica, cultural, entre otros. Este trabajo puede servir de base para la elaboración en general de avalúos con las características propias de los bienes de interés cultural, o como complemento para el estudio de otras disciplinas que necesiten tener un conocimiento previo de los materiales, costos y metodologías de valoración. La guía pretende plantear contenidos básicos y generales que ayuden al avaluador a ir entendiendo cómo se califican los materiales de construcción, el valor histórico, cultural, entre otros, dentro de los ámbitos de la valoración de inmuebles comerciales en la arquitectura. El lenguaje que se emplea en la guía es un lenguaje técnico, sencillo y fácilmente comprensible para cualquier avaluador que se inicie en la valoración de este tipo de inmuebles, y los aspectos que se presentan se explican de tal forma que puede entenderse perfectamente. La ficha técnica está elaborada a modo de lista de chequeo, para su fácil diligenciamiento, sin dejar de tener en cuenta todos los aspectos técnicos y metodológicos de un avalúo comercial, y las características de los bienes de interés cultural que exigen las normas colombianas y las internacionales que aplican al país para la valoración de inmuebles. En la primera parte, de la ficha técnica se describe el inmueble, en cuanto a su ubicación y clasificación (económica y tipológica), así como la tradición de la propiedad y una fotografía general del inmueble, origen y protección legal (normatividad). La segunda parte, corresponde a la calificación del bien, de acuerdo a la distribución y los materiales de construcción, y su estado de conservación. Además de los elementos propios de cualquier edificación, esta ficha considera los elementos especiales de los bienes de interés cultural, de acuerdo a su tipología y su importancia histórica y cultural. En la tercera parte, se ubica geográficamente en bien inmueble, luego se hace el avalúo comercial de acuerdo con la metodología y la puntuación dada en la sección anterior. En la cuarta parte o Finalmente se agrega el registro fotográfico de todos los elementos relevantes de la edificación y del predio. | |
| dc.description | his work aims to provide a tool to take the first steps in the valuation of cultural assets. This data sheet is aimed at appraisal professionals with experience and / or knowledge of historical, cultural and other preservation properties. This work can serve as a basis for the elaboration in general of appraisals with the characteristics of the goods of cultural interest, or as a complement to the study of other disciplines that need to have a prior knowledge of the materials, costs and valuation methodologies. The guide aims to raise contained basic and General help the appraiser to be understanding how qualified building materials, among others, historical, cultural, value within the fields of valuation of commercial real estate and architecture. The language used in the guide is a technical, simple, easily understandable language for any appraiser. It starts in the assessment of this type of real estate, and aspects that arise are explained so that you can understand. The sheet is elaborated as a checklist, for its easy processing, while taking into account all technical aspects and methodological a commercial appraisal, and the characteristics of the assets of cultural interest you require Colombian laws and international ones that apply to the country for the valuation of real estate. The first part of the sheet describes the property, in terms of its location and classification (economic and typological), as well as the tradition of the property and a general picture of the property, origin and legal protection (normativity). The second part corresponds to the rating of good, according to the distribution and construction materials, and their State of conservation. In addition to the elements of any building, this tab considers special elements of the goods of cultural interest, according to their typology and its historical and cultural importance. In the third part, located geographically in property, then the commercial appraisal in accordance with the methodology and the score given in the previous section. In the fourth part o Finally, the photographic record of all the relevant elements of the building and the property is added. | |
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| dc.format | application/pdf | |
| dc.language | spa | |
| dc.rights | Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional | |
| dc.rights | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ | |
| dc.rights | info:eu-repo/semantics/openAccess | |
| dc.rights | Abierto (Texto Completo) | |
| dc.subject | Conservación | |
| dc.subject | Arquitectónica | |
| dc.subject | Bienes de interés cultural | |
| dc.subject | Valoración | |
| dc.subject | ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS - TESIS Y DISERTACIONES ACADÉMICAS | |
| dc.subject | CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN DE MONUMENTOS - VALORACIÓN | |
| dc.subject | PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL | |
| dc.subject | EDIFICIOS HISTÓRICOS - VALORACIÓN | |
| dc.subject | Conservation | |
| dc.subject | Architectural | |
| dc.subject | Assets of cultural interest | |
| dc.subject | Assessment | |
| dc.title | Ficha Técnica para la Valoración de Inmuebles de Conservación Arquitectónica | |
| dc.title | Technical File for the Assessment of Architectural Conservation Properties | |
| dc.type | Monografía | |
| dc.type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis | |
| dc.type | http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f |
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