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Determinación de tasas de capitalización de rentas en locales de centros comerciales y corredores en el sector del poblado en Medellín

Determination of rate of capitalization of income in shops of shopping centers and corridors in the sector of the Poblado in Medellín

dc.contributorAcuña Carvajal, Hernando
dc.contributorMarín Ospina, John Alexander
dc.creatorRamírez Collazos, Karina
dc.date2017-08-23T19:43:19Z
dc.date2017-08-23T19:43:19Z
dc.date2017-08-09
dc.date.accessioned2025-04-29T21:37:13Z
dc.date.available2025-04-29T21:37:13Z
dc.identifierhttp://hdl.handle.net/11349/6348
dc.identifier.urihttp://test.repositoriodigital.com:8080/handle/123456789/94709
dc.descriptionLas técnicas valuatorias brindan una respuesta factible para explicar las conductas presentadas en el dinamismo de locales comerciales, uno de los métodos empleados es el de capitalización de rentas o ingresos; el cual pretende estimar el valor comercial de un bien a partir de información del canon de arrendamiento y de una tasa de capitalización. Sin embargo, la determinación de la tasa de capitalización no cuenta con una estandarización o metodología (ver la Resolución 620 de 2008) adecuada que permita evaluar con efectividad el dinamismo de este sector, dado que no es clara y funcional cuando no se posee información sólida del mercado. Por ende, el presente proyecto pretende determinar una tasa de capitalización, que explique la viabilidad de inversión en los locales de centros comerciales y corredores del sector El Poblado en Medellín, mediante un modelo econométrico o por normatividad.
dc.descriptionThe valuation techniques provide a feasible answer to explain the behaviors presented in the dynamism of commercial premises, one of the methods used is the capitalization of income or income; Which seeks to estimate the commercial value of a good from lease fee information and a capitalization rate. However, the determination of capitalization rate does not have a standardization or methodology (see Resolution 620 of 2008) adequate to evaluate effectively the dynamism of this sector, since it is not clear and functional when there is no solid information From the market. Therefore, the present project aims to determine a capitalization rate, which explains the feasibility of investment in the premises of shopping centers and corridors of the El Poblado sector in Medellín, using an econometric model or by normativity.
dc.descriptionAvalúos y Tasaciones de Colombia Valorar S.A
dc.formatpdf
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.rightsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional
dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rightsAbierto (Texto Completo)
dc.subjectTasas de capitalización
dc.subjectModelo econométrico
dc.subjectValor comercial
dc.subjectLocal comercial
dc.subjectIngeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
dc.subjectAvalúo catastral - Medellín (Colombia)
dc.subjectTasación - Medellín (Colombia)
dc.subjectValoración de bienes raíces - Medellín (Colombia)
dc.subjectRate of capitalization
dc.subjectEconometric model
dc.subjectCommercial value
dc.subjectShop
dc.titleDeterminación de tasas de capitalización de rentas en locales de centros comerciales y corredores en el sector del poblado en Medellín
dc.titleDetermination of rate of capitalization of income in shops of shopping centers and corridors in the sector of the Poblado in Medellín
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.typehttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f


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