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Observatorio inmobiliario en el contexto del catastro multipropósito: Estadística espacial para la gestión y análisis de datos geoespaciales – Fusagasugá, Cundinamarca

Real Estate observatory in the context of the multipurpose cadastre: Spatial statistics for the management and analysis of geospatial data - Fusagasugá, Cundinamarca

dc.contributorRodriguez Bernal, Luis Leonardo
dc.creatorSuarez Duarte, Julian Eduardo
dc.date2024-08-15T17:13:09Z
dc.date2024-08-15T17:13:09Z
dc.date2024-02-16
dc.date.accessioned2025-04-29T21:38:33Z
dc.date.available2025-04-29T21:38:33Z
dc.identifierhttp://hdl.handle.net/11349/39763
dc.identifier.urihttp://test.repositoriodigital.com:8080/handle/123456789/95137
dc.descriptionLos Gestores Catastrales en Colombia tienen por obligación contar con un Observatorio Inmobiliario, que entre sus diversas funciones se encarga de realizar análisis para comprender la dinámica inmobiliaria del territorio. En este proyecto, se aplica por primera vez la Estadística Espacial en el Observatorio Inmobiliario Catastral de Fusagasugá, teniendo en cuenta la estructuración de una base de datos que proviene de las ofertas inmobiliarias de los años 2021-2022 dentro del casco urbano del municipio. La metodología consiste en realizar un Análisis Exploratorio de Datos Espaciales (AEDE), la aplicación de modelos de precios hedónicos mediante la Regresión Geográficamente Ponderada (GWR), y la implementación de interpolaciones espaciales con Kriging Ordinario, con el fin de detectar clusters de valores, los determinantes de los precios de los inmuebles y visualizar la distribución de las variables. Los resultados arrojan la presencia de valores altos especialmente en la Comuna Sur Occidental, además de los diferentes impactos positivos y negativos de las variables significativas estadísticamente a partir de la técnica GWR.
dc.descriptionThe Cadastral Managers in Colombia are obliged to have a Real Estate Observatory, which in its various functions is responsible for carrying out analyses to understand the real estate dynamics of the territory. In this project, Spatial Statistics is applied for the first time in the Real Estate Cadastral Observatory of Fusagasugá, taking into account the structuring of a database that comes from the real estate offers of the years 2021-2022 within the urban area of the municipality. The methodology consists of performing an Exploratory Spatial Data Analysis (ESDA), the application of hedonic price models through Geographically Weighted Regression (GWR), and the implementation of spatial interpolations with Ordinary Kriging, in order to detect clusters of values, identify the determinants of real estate prices and visualize the distribution of the variables. The results show the presence of high values especially in the South Western Commune, in addition to the different positive and negative impacts of the statistically significant variables from the GWR technique.
dc.formatpdf
dc.formatapplication/pdf
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacional
dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.rightsOpenAccess
dc.rightsAbierto (Texto Completo)
dc.subjectObservatorio inmobiliario
dc.subjectEstadística espacial
dc.subjectGWR
dc.subjectModelos de precios hedónicos
dc.subjectKriging ordinario
dc.subjectGeoestadística
dc.subjectVariabilidad espacial
dc.subjectAEDE
dc.subjectOrdinary kriging
dc.subjectIngeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicas
dc.subjectCatastro
dc.subjectPromoción inmobiliaria
dc.subjectPercepción espacial -- Procesamiento de datos
dc.subjectRegistro de la propiedad -- Censos
dc.subjectGeografía -- Procesamiento de datos
dc.subjectGeología -- Métodos estadísticos
dc.subjectReal estate observatory
dc.subjectSpatial statistics
dc.subjectGWR
dc.subjectHedonic price models
dc.subjectGeostatistics
dc.subjectSpatial variability
dc.subjectASDA
dc.titleObservatorio inmobiliario en el contexto del catastro multipropósito: Estadística espacial para la gestión y análisis de datos geoespaciales – Fusagasugá, Cundinamarca
dc.titleReal Estate observatory in the context of the multipurpose cadastre: Spatial statistics for the management and analysis of geospatial data - Fusagasugá, Cundinamarca
dc.typebachelorThesis
dc.typePasantía
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.typehttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f


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