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Apoyo en la caracterización y valuación de bienes de interés cultural con uso dotacional de culto. Caso de estudio: Predios de la Comunidad Franciscana seccional Cundinamarca y Antioquia

Support in the characterization and Valuation of cultural assets of cultural interest cultural assets with worship use. Case study: Properties of the Franciscan Community Cundinamarca and Antioquia sectional

dc.contributorOrtiz Castaño, Jonathan
dc.contributorAcuña Carvajal, Hernando
dc.creatorRodríguez Romero, Daniel
dc.creatorGuerrero Amaya, Laura Camila
dc.date2021-09-21T21:45:59Z
dc.date2021-09-21T21:45:59Z
dc.date2021-08-23
dc.date.accessioned2025-04-29T21:40:42Z
dc.date.available2025-04-29T21:40:42Z
dc.identifierhttp://hdl.handle.net/11349/26684
dc.identifier.urihttp://test.repositoriodigital.com:8080/handle/123456789/95815
dc.descriptionDurante el tiempo de la pasantía se hizo el apoyo profesional en todas las etapas del desarrollo de los avalúos que hicieron parte del proyecto contratado por la Comunidad Franciscana de la Santa Fe en donde se realizó una caracterización completa e integral de cada uno de los inmuebles objeto de estudio recolectando aspectos físicos, arquitectónicos, jurídicos, históricos y de norma urbanística que fueron fundamentales para el desarrollo del proyecto. Con ayuda de las herramientas que brinda de forma pública el Ministerio de Cultura como lo son las fichas de inventario de BIC y los manuales de reconocimiento de un BIC, se logró desarrollar una calificación integral de las condiciones y características de los predios objeto de avalúo. Para determinar el valor de metro cuadrado, el equipo profesional de ingenieros catastrales se basó en metodologías alternas basadas en las que podemos encontrar en la Resolución 620 del IGAC añadiendo algunas variables que califican características especiales de cada uno de los inmuebles, abarcando de esa manera las condiciones especificas que tienen este tipo de bienes. Algunas de las mayores dificultades se evidenciaron con el poco mercado inmobiliario comparable para este tipo de inmuebles, las restricciones de edificabilidad y volumetría, las restricciones de uso y la declaratoria como Bien de Interés Cultural. También con la caracterización fue posible evidenciar la influencia de las construcciones en el desarrollo urbanístico del entorno inmediato donde la mayoría de los municipios se formaron y expandieron dejando como centro o plaza principal el espacio donde se encuentran ubicados los inmuebles objeto de estudio. De esa manera se derivó un mapa de procesos el cual muestra cómo abordar la estimación del valor de m2 de este tipo de bienes inmuebles; dicho mapa servirá como base para todos los colegas que se enfrenten a este tipo de valuación.
dc.descriptionDuring the time of the internship, professional support was provided at all stages of the development of the appraisals that were part of the project contracted by the Franciscan Community of Santa Fe, where a complete and comprehensive characterization of each of the properties under study was carried out, collecting physical, architectural, legal, historical and urban planning aspects that were fundamental for the development of the project. With the help of the tools provided publicly by the Ministry of Culture, such as the BIC inventory sheets and the BIC recognition manuals, it was possible to develop a comprehensive qualification of the conditions and characteristics of the properties under appraisal. To determine the value per square meter, the professional team of cadastral engineers relied on alternative methodologies based on those found in Resolution 620 of the IGAC, adding some variables that qualify special characteristics of each of the properties, thus covering the specific conditions of this type of property. Some of the major difficulties were evidenced with the little comparable real estate market for this type of properties, the restrictions of buildability and volume, the restrictions of use and the declaration as a Cultural Interest Property. Also with the characterization it was possible to show the influence of the constructions in the urban development of the immediate surroundings where most of the municipalities were formed and expanded leaving as center or main square the space where the properties under study are located. In this way, a process map was derived which shows how to approach the estimation of the value of m2 of this type of real estate; this map will serve as a basis for all colleagues who face this type of valuation.
dc.descriptionConsultoría de Ingeniería y Desarrollo Urbano
dc.formatpdf
dc.formatapplication/pdf
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.rightsCC0 1.0 Universal
dc.rightshttp://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rightsAbierto (Texto Completo)
dc.subjectValuación
dc.subjectBic
dc.subjectFranciscana
dc.subjectCaracterización
dc.subjectDotacional
dc.subjectCulto
dc.subjectIngeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
dc.subjectAvalúo catastral - Departamento de Cundinamarca
dc.subjectAvalúo catastral - Departamento de Antioquia
dc.subjectBienes culturales - Valorización
dc.subjectFranciscanos - Bienes eclesiásticos - Estudio de casos
dc.subjectValuation
dc.subjectBic
dc.subjectFranciscana
dc.subjectCharacterization
dc.subjectDotacional
dc.subjectCult
dc.titleApoyo en la caracterización y valuación de bienes de interés cultural con uso dotacional de culto. Caso de estudio: Predios de la Comunidad Franciscana seccional Cundinamarca y Antioquia
dc.titleSupport in the characterization and Valuation of cultural assets of cultural interest cultural assets with worship use. Case study: Properties of the Franciscan Community Cundinamarca and Antioquia sectional
dc.typePasantía
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.typehttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f


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